Госдума РФ приняла в третьем чтении закон о формировании компенсационного фонда долевого строительства.

Законодательным актом устанавливается фиксированный взнос в компенсационный фонд в объеме 1,2% от стоимости любого контракта участия в долевом строительстве (ДДУ). На переходный период до 1 июля 2018 г. предлагается установить фиксированный уровень взносов в объеме 1,2%. Менять ее можно будет не чаще раза в год и только на основании федерального закона.

Дольщики смогут рассчитывать на компенсацию либо продление возведения дома, ежели застройщик обанкротится. «Это абсолютная прозрачность любого объекта долевого возведения, которую должна обеспечить новая единая государственная справочная система».

Государственная дума также ужесточила финансовые требования к застройщику, который будет обязан поддерживать на протяжении всего срока возведения достаточность собственных средств в объеме 10% от планируемой стоимости проекта, а еще об обеспечении минимального остатка денег на счете в уполномоченном банке в объеме 10% от проектной стоимости на дату получения застройщиком разрешения привлекать средства участников долевого возведения.

Таким образом, фонд будет формироваться за счет средств самих участников долевого строительства.

Собеседник НСН также объявил, что не все застройщики справятся с новыми обязательствами. В частности, в состав органов управления не сможет входить лицо, имеющее неснятую либо непогашенную судимость за экономические правонарушения, а еще лицо, которое уже когда-либо было признано первопричиной банкротства другого юридического лица. Потребность принятия закона о фонде защиты прав дольщиков давно назрела, объявил РИА Недвижимость заместитель руководителя Москомстройинвеста Александр Гончаров. Оцениваться будут, в частности, кредитоспособность и финансовая стойкость строительных компаний. Инициатива также предусматривает ужесточение требований к строительным организациям. «Вы помните, при обсуждении законодательного проекта в первом чтении было задано рекордное количество вопросов руководству, которое представляло этот законопроект», — подчеркнул Сидякин.

Также ужесточаются требования к достаточности собственных средств.

На протяжении всего возведения, объем средств девелопера не должен быть ниже 10% от общей стоимости проекта. Кроме того, уточняются требования к деловой репутации лиц, управляющих застройщиком. Контролировать компанию будет Счетная палата, которая будет отчитывать перед парламентом. Фонд будет учрежден в формате публично-правовой компании, что обеспечит прозрачность его работы.

«Это автоматом означает, что будут устанавливаться требования к раскрытию информации о деятельности, которые прописаны в законе о деятельности публично-правовых компаний».

Детальнее ознакомиться с документом можно на портале руководства РФ.