Народные избранники Госдумы единогласно поддержали поправки в закон о долевом строительстве во втором чтении. 3-е чтение назначено на завтра, 21 июня. Для тех проектов, которые будут начаты с 1 июля 2015-го года, банковское сопровождение также будет включать в себя право банка останавливать проведение расчетов, ежели возникнет подозрение на нецелевое использование этих средств.

Вопреки ожиданиям, строительным организациям все-таки разрешили работать по нескольким разрешениям на строительство, однако для любого разрешения застройщику придется открывать отдельный счёт в уполномоченном банке. Однако, согласно поручению президента, с 1 июля 2016-го года участие банков в процессе долевого возведения будет уже обязательным. Использование эскроу-счетов несколько увеличит себестоимость возводимого жилья. До этого они будут размещаться на особых эскроу-счетах. Единый счёт в уполномоченном банке придется открывать под каждое разрешение на строительство.

Документом также предвидено создание правовых условий для содействия решению сложностей жителей, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков. Застройщики на текущий момент фактически не начинают новых проектов. — В первую очередь, это запрет на использование таковых методов привлечения средств жителей, как особые облигации (жилищные сертификаты), а кроме этого через целый ряд форм жилищно-строительных кооперативов. «Позволить жилищно-строительным кооперативам, которые сделаны в рамках процедуры банкротства застройщиков, выполнять функции застройщиков», — сказал руководитель комитета. Нередки случаи, когда из-за действий недобросовестных застройщиков люди остаются и без денежных средств, и без жилья. Первые обманутые дольщики появились еще в 1990-е годы, когда средства жителей начали привлекать для возведения жилья, однако ясные правила данного процесса отсутствовали. Он сумеет достраивать и проблемные объекты, и сопутствующую инженерную инфраструктуру за счёт дополнительных имущественных взносов РФ и субъектов РФ. «Только после этого со счета средства жителей пойдут на погашение кредитной линии и станут прибылью застройщика». «Отмена долевого возведения, с одной стороны, даст возможность людям покупать недвижимость с наименьшим риском».

Предусматривается создание единой информационной системы жилищного возведения на базе Дом.рф. В частности, это принцип «одно разрешение на строительство — один расчетный счет», а кроме этого настоящее банковское сопровождение. Как передает Парламентская газета, документ подразумевает солидарную ответственность собственников застройщика за причиненный гражданам вред и запрет на использование особых облигаций, жилищных сертификатов. При этом мы, конечно же, добьемся того, чтобы данная справочная система сделала прозрачным весь рынок жилищного строительства.

Так, в пресс-центре Сбербанка проинформировали, что финансовая организация подготовила 4 пилотных проекта на 1,5 тыс. квартир по обновленной модели кредитования застройщиков на фоне перехода к банковскому сопровождению.