Специалисты рынка напоминают, что в 2014, 2015 и даже весной следующего года спрос был существенно ниже предложения. «Однушки» за 3 года стали дешевле на 4,9%, «двушки» — на 13,7%, «трешки» — на 20,8%.

На данный момент средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 29,3 тыс. рублей в месяц, 2х-комнатной 36,6 тыс. рублей и «трешки» 45,2 тыс. рублей.

Эксперты подчеркнули рост спроса на жилье эконом-класса. Это объясняется, сначала, отменой системы скидок при найме самых «ходовых» объектов. Это объясняется как учетом неизбежного торга и дисконта, так и психологической неготовностью собственника предлагать жилье в аренду по цене, которую он считает слишком низкой. С течением времени обе причины потеряли актуальность: поэтапно все привыкли к общему удешевлению объектов на рынке недвижимости в целом из-за уменьшения платежеспособности населения.

Стоимость найма может увеличиться на 7-10%.

Востребованность низкобюджетных «однушек» почти отменила скидки в самом недорогом сегменте, отмечается в пресс-релизе. По предположениям, в активный деловой сезон арендные ставки могут подняться на 7-10%, но о повышении доходности аренды говорить пока рано. Наименее известные двух- и трехкомнатные квартиры эконом-класса также сдаются без дисконта, указывается в сообщении. В течении прошлого года обычное осеннее оживление было ознаменовано маленьким повышением спроса, однако не ростом цен. «Удалось быстро сдать квартиру, избежать ее простоя и потери денежных средств — это и есть прибыль». Среднюю стоимость таковых предложений специалисты оценили в 29,8 тысячи руб. в месяц.

Средняя стоимость аренды квартир премиум-класса летом, руб.

Впрочем, на текущий момент стоимость найма все-таки ниже докризисной: однокомнатные квартиры доступнее на 5, двухкомнатные — на 14%, а трехкомнатные — на 21%.

Оксана Полякова: «Это так называемые официальные цены, другими словами те, что указываются в рекламных объявлениях». Так, 0,75 наймодателей квартир бизнес-класса как и раньше вынуждены снижать арендные ставки — в среднем на 20%.