«Я не вижу никакой проблемы с „пузырем“, в любом случае на ближайшие два-три года точно, — уточнил г-н Греф. Если сравнивать обстановку в РФ с обстановкой в развивающихся странах, то по доле ипотеки в структуре покупки недвижимости мы имеет потенциал для двукратного роста».

Первым о рисках образования ипотечного пузыря объявил прежний руководитель Федеральной службы по финансовым рынкам Олег Вьюгин. «Считаю это отличным локомотивом для наращивания темпов роста здания жилой недвижимости и иных связанных областей в экономике». Этому способствовали несколько причин: снижение ставок до исторического минимума, превосходная макроэкономическая ситуация, отложенный спрос. Чуть ранее Герман Греф спрогнозировал падение ставок по жилищным кредитам до 5% годовых. «Я думаю, что особенно важно поддерживать этот спрос, для того чтобы поддерживать динамику на рынке». Безусловно, это создаст стимулы для мощного притока.

«То, что на данный момент активизировался спрос на ипотечные продукты, он действительно активизировался, розничный спрос на треть вырос в сравнении с прошедшим годом». «Еесли же экономика вялая и не растет, то, скорее всего, происходит другой сценарий», — предупредил Вьюгин.

Он пояснил, что на рост спроса на ипотеку влияли отложенный спрос и небольшие процентные ставки. Ежели величина будет меньше, тогда коэффициент риска составит приблизительно 150%, ежели 1-ый взнос меньше 10% — коэффициент риска вырастет до 200%. «Я считаю, что люди, которые этим пользуются, они правы и правильно поступают, что берут в данный момент ипотеку», — объявил Моисеев.