Профессионалы говорят, что предпосылкой ипотечного бума стало снижение ставок.

Северо-Западный банк Сбербанка в I полугодии 2017 года увеличил ипотечный кредитный портфель до 304 млрд руб.

Вместе с тем, по оценкам профессионала, в регионе растет задолженность по выплатам ипотечных жилищных кредитов. По оценкам АИЖК, в середине лета рост продолжился. Это будет стимулировать так называемый отложенный спрос, когда часть населения осознано откладывает оформление кредита, оценивая тенденции со ставками в экономике. На протяжении 5-ти месяцев темпы роста ипотечного кредитования превышают 20 процентов. Средневзвешенная ставка по ипотечному жилищному кредиту составила 11,48%, снизившись на 1,24 процентных пункта в сравнении с идентичным периодом 2016 года, — констатирует начальник ООО «R — Аналитика» Максим Ремизов. В сравнении с первым полугодием 2016 года, средние ставки снизились практически на 2 п.п.

Объем ипотечного портфеля банков за год вырос на 11% до 4,8 трлн руб. Таким образом, снижение продолжается, подчеркивают в АИЖК. Cредневзвешенная процентная ставка по кредитам в рублях, предоставленным заемщикам столицы и Московской области в первом полугодии 2017 года, в сравнении с подобным периодом прошедшего года снизилась на 1,1 процентных пункта, до 11,5% и на 1 процентный пункт, до 11,4% соответственно.

Тем не менее, до конца этого года мы ждём положительной динамики в ипотечном сегменте и прироста объемов кредитования по региону по результатам 2017 на 3-5%.

Также профессионалы считают, что качество ипотечного портфеля сохраняется на высоком уровне.

При всем этом задолженность по ипотеке с задержкой не менее 90 дней на 1 июля составила 2,5% (119 млрд рублей), что в 5,3 раза ниже уровня просрочки по другим видам кредитования.