То, что ипотека растет быстрыми темпами, не вызывает опасений в условиях роста востребованности ипотеки как основного метода улучшения жилищных условий, сообщили РБК в госкорпорации «Дом.РФ».

«Такие высокие результаты стали возможными из-за не менее скорого, чем предполагалось, понижения ипотечных ставок на протяжении всего предыдущего года», — указывает специалист.

Москвичам с самого начала 2018 было выдано 38,9 тысячи жилищных кредитов на 163,6 миллиарда рублей, жителям Подмосковья — 36,3 тысячи кредитов на 107,7 миллиарда рублей. Качество ипотечного портфеля остается на высоком уровне: просроченная задолженность свыше 90 дней составляет 2,02% в сравнении с просрочкой по неипотечным кредитам (10,1%), указывают в компании. — Доля таковых кредитов в выдачах в первом квартале составила 43,0%, данных с апреля по июнь в ЦБ не привели, отметив только, что сейчас осуществляется мониторинг эффективности принятых мер.

В среднем, по выданным в I полугодии 2018 года ипотечным кредитам ставка составила 9,62% (-1,88 п.п. к I полугодию 2017 года). Совокупно, за I полугодие ипотечный портфель банков увеличился на 600 млрд руб.

Вклад в рост выдачи ипотеки вносят и рефинансированные кредиты — на фоне уменьшения ставки жители продолжают переоформлять свои кредиты, взятые по высоким ставкам, на не менее небольшие.

Ипотечный портфель банковской системы на 01.07.2017 года превысил 5,9 трлн руб. (+23% за последние 12 месяцев). Однако рынок ипотеки растет в первую очередь за счет новых заемщиков, подчеркнули в «Дом.РФ». На «Сбербанк» приходится практически половина всех выдаваемых в области ипотечных кредитов.

По результатам первого полугодия 2018 года этот показатель уменьшился в сравнении с подобным периодом 2017-го в 1,9 раза, с 0,59 п.п. до 0,31 п.п.

В иностранной валюте заемщикам столицы и области в самом начале 2018-го выдано шесть ипотечных кредитов на сумму 166,9 млн. руб.