Средняя цена за месяц аренды однокомнатной квартиры в Воронеже составляет 11 тыс. руб. Ставки на аренду трехкомнатных квартир с начала года снизились на 12,5%, составив 18,6 тыс. Доля однокомнатных квартир в ней подросла на 0,2 процентных пункта (п.п.), трехкомнатных — на 0,3 п.п., а доля двухкомнатных уменьшилась на 0,5 п.п.

Спрос на рынке аренды жилья в столице России по результатам сентября превысил предложение на 9,6%, следует из данных компании «Миэль-Аренда». Наибольший разрыв между спросом и предложением зафиксирован в сегменте до 25 тыс. руб. в месяц. Двухкомнатные квартиры обеспечили 33,9% всего сентябрьского спроса на аренду жилья в столице, при всем этом спрос отстал от предложения на 4%, написано в пресс-релизе.

«Максимальное превышение спроса над предложением квартир (в 1,82 раза) в начале осени наблюдалось в ценовом спектре до 25 тыс. руб. в месяц».

Наибольшее предложение пригородных домов осенью довелось на ценовой диапазон от 50 до 100 тысяч руб. в мес. (45,45%).

За год (с сентября 2015 по сентябрь 2016 гг.) в элитном и бизнес-классе средняя стоимость найма однокомнатных квартир снизилась на 7,75%, двухкомнатных — на 16,12%, трехкомнатных — на 12,72%, средняя стоимость найма многокомнатных квартир, за счет выхода на рынок нескольких очень дорогих объектов, увеличилась на 26,54%. «В не менее высоких ценовых диапазонах предложение квартир оказалось выше спроса», — отмечает Мария Жукова, начальник компании «МИЭЛЬ-Аренда». Пригородных домов стоимостью найма от 50 до 100 000 руб. в месяц в предложении на 55% больше, чем арендаторов.

Так, к началу октября арендная плата за однушку в столице Верхневолжья в среднем подросла на 6,4% и в абсолютных цифрах составила 13 тыс. 946 руб. в месяц. Спрос на объекты стоимостью от 50 до 100 тысяч руб. в мес. не превышает 19,64%. Также спрос превышает предложение в ценовом спектре от 100 до 200 000 руб. в месяц (в 1,2 раза). «Совпадение спроса и предложение обозначено в ценовом спектре 200-300 тыс. руб. в месяц», — отмечает Мария Жукова, руководитель компании «МИЭЛЬ-Аренда».